• Практики
  • Команда
  • Публикации
  • О нас
  • Контакты
  • Отправить заявку

    ПРОМАХНУЛИСЬ С ЗЕМЛЕЙ

    ПРОМАХНУЛИСЬ С ЗЕМЛЕЙ

    24 Марта 2015
    Компания приобретает земельный участок в черте города с целью строительства крупного складского комплекса. Реализация проекта начиналась, но неожиданно в компанию поступает письмо от контролирующих органов о том, что вид разрешенного использования не соответствует фактическому использованию земельного участка, либо вид разрешенного использования не соответствует территориальному зонированию. Вдобавок, исполнительные органы государственной власти недвусмысленно намекают компании о ценности земли для государственных нужд.

    Рассмотрим примеры негативных последствий: предписания о нарушениях, штрафы, отказ в выдаче/продлении разрешения на строительство, отказ в смене вида разрешенного использования, риск потери земли. А приизъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд должное внимание необходимо уделить и проблемам выплаты возмещения собственнику земли, в части принципа равноценности понесенных потерь. Накладывается проблема недостоверной кадастровой стоимости земли, и ряд косвенных проблем в связи с этим. «Клубок» проблем не способствует благоприятному бизнес-климату компании, и предопределяет обращение к специалистам. Существенным критерием в данном случае является своевременность такого обращения.

    Возврат к списку